Hartveldseweg 45

Omschrijving

Dit is een kans die je niet wilt missen! Een ruim 4-kamer appartement van zo'n 90 m² met niet één, niet twee, maar vier bergingen, en dat allemaal met een prachtig uitzicht op de Weespertrekvaart en een enorme tuin van wel 150 m² aan de rand van Amsterdam. Deze semi-benedenwoning is goed onderhouden, maar kan wel een modernisering gebruiken om aan de hedendaagse standaard te voldoen.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

In het bruisende centrum van Diemen is het heerlijk wonen. Met het grote winkelcentrum "Diemerplein" om de hoek, zijn boodschappen zo gedaan. En als je zin hebt in wat activiteit, dan is er een speeltuin vlakbij en verschillende sportfaciliteiten in de buurt. Met bushaltes, tramlijn 19 en het treinstation allemaal op loopafstand, is het openbaar vervoer binnen handbereik. En laten we de geweldige parkeermogelijkheden niet vergeten, met een parkeervergunning in de blauwe zone, direct verkrijgbaar voor slechts € 96,- voor 2 jaar. En voor wie graag de stad in wil, je bent in minder dan 10 minuten in hartje Amsterdam! Als je de rust op wilt zoeken, dan is het Diemerbos zeker een aanrader.

Indeling:
Je komt binnen via een gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis. De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping, met een ruime gang die leidt naar alle kamers, waaronder 3 slaapkamers (met vaste kasten), een gezellige woon- en eetkamer, separaat toilet en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een bad, aparte douche, wastafel en een designradiator. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met toegang tot het zonnige balkon met een prachtig uitzicht over de Weespertrekvaart. De nette keuken (met een vaste kast), aan de achterzijde gelegen, heeft losse apparatuur en een wasmachineaansluiting. Via een kleine trap kom je in de grote en redelijk goed onderhouden tuin. En niet te vergeten, het souterrain onder de woning biedt toegang tot de 4 bergingen, waarvan er één zelfs een werkbank heeft, ideaal voor de hobbyisten. De cv-ketel (Bosch, bouwjaar 2013) bevindt zich ook in één van de bergingen.

Tuin:
En dan die tuin, een oase van rust van ongeveer 150 m², te betreden vanuit de keuken via een trap, en eventueel via een achterom. Ook de mooi beplante voortuin mogen we niet te vergeten, hier zou je eventueel nog een plek kunnen creëren om lekker te zitten.

Berging:
In het souterrain tref je maar liefst 4 bergkamers aan, dus, als je klaar bent om je creatieve dromen waar te maken, wacht deze berging op jou.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 4 bergingen;
- Niet zelfbewonings-, ouderdom en asbestclausule van toepassing;
- Perfecte ligging, op loopafstand van tramlijn 19 en alle uitvalswegen in de buurt;
- Gezonde, actieve VvE, servicekosten à €100,- p/m;
- Voorzien van geheel dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen;
- Balkon en voortuin (aan de voorzijde) op het zuiden en grote achtertuin ideaal voor kinderen of lekker barbecueën;
- Cv-ketel Bosch (2013) jaarlijks onderhouden;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning met blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar)

Ben je nieuwsgierig geworden?
We nodigen je graag uit om deze woning van binnen te komen bekijken!

***English version***

This is an opportunity you don't want to miss! A spacious 4-room apartment of approximately 90 m² with not one, not two, but four storage rooms, all with a beautiful view of the Weespertrekvaart and an enormous garden of no less than 150 m² on the outskirts of Amsterdam. This semi-ground floor apartment is well maintained, but could use modernization to meet contemporary standards.

Also check out our virtual tour!

It is wonderful to live in the bustling center of Diemen. With the large shopping center "Diemerplein" around the corner, shopping is done in no time. And if you fancy some activity, there is a playground nearby and several sports facilities nearby. With bus stops, tram line 19 and the train station all within walking distance, public transport is within easy reach. And let's not forget the great parking options, with a blue zone parking permit readily available for just €96 for 2 years. And for those who want to go into the city, you can be in the heart of Amsterdam in less than 10 minutes! If you want some peace and quiet, the Diemerbos is definitely recommended.

Layout:
You enter through a communal closed entrance with access to the stairwell. The entrance to the house is on the first floor, with a spacious hallway that leads to all rooms, including 3 bedrooms (with fitted wardrobes), a cozy living and dining room, separate toilet and a bathroom. The bathroom is fully tiled and equipped with a bath, separate shower, sink and a design radiator. The living room is located at the front with access to the sunny balcony with a beautiful view over the Weespertrekvaart. The neat kitchen (with a built-in cupboard), located at the rear, has separate appliances and a washing machine connection. A small staircase leads to the large and reasonably well-maintained garden. And not to forget, the basement under the house provides access to the 4 storage rooms, one of which even has a workbench, ideal for hobbyists. The central heating boiler (Bosch, built in 2013) is also located in one of the storage rooms.

Garden:
And then that garden, an oasis of peace of approximately 150 m², accessible from the kitchen via a staircase, and possibly via a back entrance. We should also not forget the beautifully planted front garden, where you could possibly create a place to sit.

Salvage:
In the basement you will find no fewer than 4 storage rooms, so if you are ready to make your creative dreams come true, this storage room is waiting for you.

Particularities:
- Located on private land;
- 4 storage rooms;
- Self-occupancy, old age and asbestos clauses do not apply;
- Perfect location, within walking distance of tram line 19 and all highways in the area;
- Healthy, active homeowners' association, service costs of €100 per month;
- Equipped with fully double glazing and largely plastic frames;
- Balcony and front garden (at the front) facing south and large backyard ideal for children or a nice barbecue;
- Bosch central heating boiler (2013) maintained annually;
- Sufficient parking options in the area, parking permit with blue zone (€ 96 for 2 years, immediately available)

Have you become curious?
We would like to invite you to come and view this home from the inside!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 328 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (12.9 m bij 11.62 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2091 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties